Decide, impulsa, programa y financia, con recursos propios o ajenos, las obras de edificación

• Tener la titularidad del derecho a construir sobre el solar.
• Facilitar la documentación necesaria para la redacción del proyecto por parte del proyectista.
• Autorizar al director de obra las posteriores modificaciones del proyecto.
• Gestionar y obtener las licencias y autorizaciones administrativas
• Suscribir el acta de recepción de la obra.
• Suscribir los seguros obligatorios para el promotor. Más adelante veremos de qué seguros se trata.
• Entregar al adquiriente la documentación de obra ejecutada, si así lo requiriese.

Redacta el proyecto por encargo del promotor

• Tener la titulación académica y profesional de arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico, según el caso. Además, debe cumplir las condiciones necesarias para el ejercicio de la profesión.
• Redactar el proyecto según la normativa vigente y lo establecido en el contrato y entregarlo.
• Si se diera el caso, el proyectista deberá acordar con el promotor la contratación de colaboraciones parciales.

Ejecuta las obras con medios humanos y materiales

• Ejecutar la obra con sujeción al proyecto, a la legislación aplicable y a las instrucciones del director de obra y del director de la ejecución de la obra.
• Estar en posesión de la titulación o capacitación profesional que habilita para el cumplimiento de las condiciones exigibles para el constructor.
• Escoger al jefe de obra que representará al constructor en la obra.
• Asignar los medios humanos y materiales necesarios para la obra en cuestión.
• Formalizar las subcontrataciones de determinadas partes de la obra dentro según los límites establecidos contractualmente.
• Firmar el acta de replanteo o de inicio de la obra y el acta de recepción.
• Proporcionar al director de obra los datos necesarios para preparar la documentación de la obra ejecutada.
• Contratar el seguro obligatorio para el constructor.

Dirige la obra a nivel técnico, estético, urbanístico y medioambiental

• Tener la titulación académica y profesional de arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico, según corresponda.
• Verificar el replanteo y la adecuación de la cimentación y de la estructura proyectadas a las características geotécnicas del terreno.
• Resolver las contingencias que se produzcan en la obra y consignar en el Libro de Órdenes y Asistencias las instrucciones precisas para la correcta interpretación del proyecto.
• Elaborar además, si el promotor así lo requiere o bien con su conformidad, eventuales modificaciones del proyecto.
• Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el certificado final de obra.
• Elaborar y suscribir la documentación de la obra ejecutada para entregarla al promotor.

Dirige la ejecución material de la obra y controla la construcción y calidad de lo edificado

• Tener la titulación académica y profesional habilitante y cumplir las condiciones exigibles para el ejercicio de la profesión.
• Verificar la recepción en obra de los productos de construcción.
• Dirigir la ejecución material de la obra.
• Consignar en el Libro de Órdenes y Asistencias las instrucciones precisas.
• Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el certificado final de obra.